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No que consiste a retificação de registro de área?
A regularização de imóveis não precisa te dar dor de cabeça
Portanto, é importante avaliar se existem irregularidades sobre a propriedade e corrigir as informações divergentes para que possa tornar o imóvel passível de negociação.Você sabe como funciona?
Como regularizar o imóvel?
Segundo Camila Rossi, gestora da equipe de Registros da Essencial, a retificação de área é um procedimento de adequação da descrição do local que consta na matrícula do Registro de Imóveis com a realidade do terreno, respeitando as áreas públicas e os limites dos imóveis confrontantes.
“Esse tipo de ação deve ser proposto pelo interessado, podendo ser o proprietário do imóvel, como o seu adquirente, ou qualquer outra pessoa interessada”, explica.
Assim, a solicitação acontece quando os dados que descrevem um terreno são omissos, imprecisos ou não exprimem a verdade, seja porque houve alterações em suas divisas ou porque há qualquer outro erro material no registro.
Vale destacar que a retificação de área está prevista no artigo 1.247, do Código Civil cumulado com o artigo 212, da Lei 6.015/73.
Quais são os prejuízos de ter um imóvel irregular?
De acordo com Camila, a desvalorização do imóvel no momento da venda e a impossibilidade de se obter financiamentos junto a instituições financeiras são possíveis riscos, caso não ocorra a retificação da área e a matrícula esteja irregular.
Como a Essencial Brasil pode ajudar?
A regularização de imóveis não precisa te dar dor de cabeça! A Essencial Brasil simplifica as questões burocráticas, trazendo agilidade e tranquilidade neste processo.
Oferecemos aos nossos clientes, assessoria completa para retificação, conferência e regularização de imóveis urbanos e rurais, desde a pesquisa documental até levantamento perimétrico e planialtimétrico, em todo o Brasil.
Para saber mais sobre o serviço, acesse também Por que devo regularizar o meu imóvel? ou entre em contato com a nossa equipe.